上海设备回租公司 设备融资租赁

融资租赁(financing lease or capital lease)实质上相当于出租人提供融资便利，承租人分期付款购买租赁物。
融资租赁一般包括直接融资租赁、联合融资租赁、转租赁、售后回租和杠杆融资租赁等类型。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

回租租赁的优点在于：
一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；
二是由于权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；
三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。

设备融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供方的选择，向供方支付租赁物的价款，并将其租赁给承租人。承租人分期向出租人支付租金。租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。租赁期限届满后，按照融资租赁合同的约定支付租金，承租人履行全部义务，没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；如不能达成补充协议，应根据合同相关条款或交易习惯确定，如仍不确定，租赁物所有权归出租人所有。

设备融资租赁的分类有哪些？
1、简单融资租赁：
简单融资租赁是指：承租人选择购买租赁物，出租人在评估租赁物的风险后将租赁物出租给承租人。出租人不对租赁物的质量负责，设备的折旧由承租人承担。
2、回租融资租赁：
回租租赁是指设备所有人首先以市场价格将设备出售给出租人，然后以租赁方式将原设备租回的一种方式。
3、杠杆融资租赁：
杠杆租赁类似于银团，是一种有税收优惠的融资租赁。
4、委托融资租赁：
2种方式是资金或设备所有人委托非金融机构从事融资租赁，*1出租人也是委托人，*2出租人也是受托人。
*2种方式是出租人委托承租人或第三方购买租赁物，出租人根据合同支付购买价款，也称融资租赁委托购买。
5、项目融资租赁：
承租人以项目的财产和利益为担保，与出租人签订项目融资租赁合同。出租人对承租人项目以外的财产和利益没有追索权，租金的收取只能由项目的现金流量和利益决定。
6、维护性租赁：
根据融资租赁计算租金时，剩余价值**过10%。租赁期结束时，承租人可以选择续租、收回或保留租赁物。
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